近日，深圳市规划和自然资源局正式对外发布第二批集约用地十大典型案例。本次案例覆盖产业发展、民生配套、生态修复、文化活化等多元领域，集中展现深圳在土地资源紧约束背景下，通过制度创新深挖存量空间潜力，推动土地利用模式从依赖新增用地转向盘活存量资源，走出一条高密度城市高质量发展路径。
产业空间提质增效方面，多个创新项目打造立体开发标杆。坪山区百米高层 “摩天工厂” 集聚生物医药产业，向上拓展产业发展空间；龙华设计产业园创新全国首创 “企业联合拿地 + 建成运营” 开发模式；前海 “湾区之眼” 全球大型实体书城创新实施立体分层出让、地表公园一体化建设，充分挖掘地下空间价值，实现商业、文化、绿地复合利用。
针对变电站、垃圾转运站等易引发邻避效应的市政设施，深圳探索垂直复合、地下整合建设模式。盐田变电站综合改造采用垂直复合开发思路，实现市政设施与城市空间相融共生；罗湖东门时代广场将垃圾转运站与地下车库一体化复合建设，化解环卫设施邻避难题，同步提升老城商圈整体风貌。
教育配套用地高效集约利用涌现一批示范校园。南山高新小学为深圳首座近零能耗校园，为高密度城区绿色校园建设提供范本；深圳明德实验学校（集团）福田五洲小学仅依托 7819 平方米用地，配置 1080 个学位，通过能量谷、特色屋顶等立体空间设计，打通校园与城市绿地，建成高密度城区立体化校园样板。
生态修复与土地盘活双向赋能成效显著。宝安潭头石场依托矿地统筹创新机制，将 20 余公顷废弃矿山生态修复改造为现代物流产业园，同步实现生态治理、土地盘活、产业升级，入选全国矿山生态修复典型案例。
城市公共空间打造兼顾市政功能与市民休闲需求。龙岗悦清公园首创全国水厂屋顶 + 全龄友好建设模式，把市政净水设施屋顶打造为市民休闲绿洲；大鹏银叶树湿地园以五百年古树群落为核心，统筹古树保护、湿地修复、客家古村活化，实现自然生态与乡土人文资源协同发展。
系列典型案例覆盖城市建设各场景，充分展现深圳立体化、复合化、集约化用地创新实践。下一步，深圳将持续推广各类存量盘活、立体开发、复合利用创新模式，持续优化土地资源配置，以高效集约用地支撑城市长远高质量发展。