保障性住房是暖心惠民的重大民生工程，承载着市民安居宜居的美好期盼。切实管好、用好保障房公共资源，守住公平公正底线，是办好民生实事、增进群众福祉的关键所在。为精准规范保障房使用管理，杜绝违规占用、滥用公共资源等行为，确保房源精准服务刚需群体，深圳市住房和建设局联合各区住建部门持续深化保障房供后监管工作，依托科技赋能构建全维度监管体系，同时发布租住行为规范准则，引导租户合规居住、珍惜安居资源。
据了解，深圳保障房体量大、覆盖面广，惠及大量市民家庭。为杜绝资源闲置、违规转租、挪作他用等乱象，保障公共资源公平高效配置，深圳住建部门创新监管模式，在传统人工上门核查的基础上，深度融合大数据、智能化技术，搭建起“数据比对+线索核查+分类处置”的科学化、常态化供后监管机制，实现全市保障性住房核查全覆盖、监管无死角。
全新监管体系通过科技赋能精准筛查违规线索，结合人工实地核验闭环处置，有效提升保障房监管的精准度、时效性与规范化水平，严厉打击各类违规使用保障房行为，坚决守护民生福利公平，让每一套保障房都精准惠及住房困难群体，切实把安居民生工程办实办好。
为进一步规范承租行为、明确租住红线，深圳住建部门发布七条保障房合规租住须知，清晰划定租住行为底线，引导广大租户依规合理使用保障房资源。
在资格申领方面，租户必须保证申报个人信息真实有效，严禁弄虚作假。通过不正当手段骗取保障房资格的，将被解除租房合同、收回住房，依规处以罚款，按市场租金补缴入住期间费用，且在规定年限内不得再次申请保障房。
在居住使用方面，必须严格坚守自住原则，严禁擅自转租、互换、出借保障房。一经查实违规行为，将责令限期整改，解除合同、收回住房，没收违法所得并处罚款，且5年内不予受理保障房申请。同时，杜绝无故长期空置，无正当理由连续6个月以上未居住的，将依法收回住房。
在费用缴纳方面，租户需自觉履行缴费义务，按时足额缴纳租金。对无正当理由连续2个月或累计6个月以上拖欠租金的，将依法追缴欠租及违约金；拒不缴交的将解除合同、收回住房，5年内限制再次申请资格。
与此同时，保障房严格禁止挪作经营性用途，不得用于注册公司、开设商铺、仓库、民宿、办公、货物提货点等经营活动，违规者将被责令整改、收回房源、没收违法所得并处罚款。
在房屋管护层面，租户不得擅自改建、扩建房屋，严禁改动原有结构、改变房屋使用功能，避免因不当改造破坏房屋安全结构。若因故意或重大过失造成房屋严重毁损的，需恢复房屋原状，同时将依规收回房源、没收违法所得并处罚款，维护住房安全与公共资产完整。
住建部门表示，保障房是面向刚需群体的公益性公共资源，公平分配、规范使用事关民生福祉与社会公平。下一步，深圳将持续优化科技化供后监管体系，常态化开展巡查核查、从严整治各类违规行为，同时加强政策宣传引导，营造依规租住、珍惜资源的良好氛围，全力守护保障房民生底线，让安居红利精准落地、惠及于民。